Aktuelle Projekte der Stadtverwaltung

Sanierung Unteres Schulzentrum

Das mit Abstand umfangreichste Hochbau- und Städtebauprojekt der nächsten Jahre stellt die Sanierung des Unteren Schulzentrums dar. Ausgangspunkt ist die Sanierung des Gymnasiums Plochingen, welches nach einer Nutzungszeit von teilweise über 50 Jahren dringend modernisiert werden muss. Aufbauend auf einer Masterplanung für das Untere Schulzentrum wurde ein Planungsprozess initiiert, der zum Ziel hat, das Gymnasium Plochingen als grundständig 6-zügiges Gymnasium für die Zukunft vorzubereiten. Weiterer Teil dieser Maßnahme ist die Sanierung der Burg- und der Realschule, welche im Zuge des Sanierungsprozesses ihre derzeitigen Schulgebäude tauschen. Nach Beschluss des Gemeinderates soll in den Jahren 2020 bis 2021 darüber hinaus ein städtebaulicher Ideenwettbewerb durchgeführt werden, welcher den vom Gemeinderat beschlossenen Campus-Gedanken für das Untere Schulzentrum umsetzt und auch unter städtebaulichen Aspekten eine Perspektive für ein zukunftsfähiges Unteres Schulzentrum bietet. Der Planungsprozess für die Sanierung des Gymnasiums ist zwischenzeitlich so weit fortgeschritten, dass sowohl ein Vorentwurf als auch eine Kostenschätzung vorliegen. Die Kostenschätzung ergab eine Gesamtsumme für das Projekt „Erweiterung und Generalinstandsetzung des Gymnasiums“ von knapp 60 Mio. €. Dieser Betrag ist derzeit finanzwirtschaftlich nicht darstellbar, weshalb Planungsvarianten untersucht werden, welche die finanzielle Umsetzung der Maßnahme ermöglichen sollen.

Mobilitäts- und Verkehrsentwicklungskonzept (MOVE) 2035

Die Bewältigung des Verkehrsaufkommens im Stadtgebiet Plochingen ist eine der bedeutendsten Herausforderungen der gegenwärtigen Stadtentwicklungsplanung. Die Stadtverwaltung und der Gemeinderat haben sich daher dazu entschlossen, mit einem ganzheitlichen Mobilitäts- und Verkehrsentwicklungskonzept (MOVE) 2035 das Thema der zukünftigen Mobilität und des Verkehrs aktiv in die Hand zu nehmen. Für das gesamte Stadtgebiet wurde dafür ein Maßnahmen- und Handlungskonzept erarbeitet.

Auf diese und weitere Fragen wurden mit dem Konzept MOVE 2035 Antworten gefunden werden. Mit MOVE erfolgte aus einer analytischen Betrachtung aller Verkehrsarten die Erarbeitung eines Leitbildes sowie Projekten und Maßnahmen zur zukünftigen Verkehrs- und Mobilitätsentwicklung. Das Ergebnis ist eine Strategie zur Umsetzung konkreter Maßnahmen im Sinne eines integrierten Handlungskonzeptes. Das Konzept ist auf das Jahr 2035 ausgerichtet. Innovative Mobilitätslösungen von Morgen sollen genauso mitgedacht werden wie die Vernetzung der unterschiedlichen Verkehrsarten.

Bei der Erarbeitung des Mobilitäts- und Verkehrsentwicklungskonzeptes erhielt die Stadt Plochingen Unterstützung durch das Unternehmen BERNARDGruppe ZT GmbH. Der Planungsprozess des MOVE erfolgte in enger Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung und dem Verbandsbauamt des Gemeindeverwaltungsverbandes Plochingen, als integrierter Prozess im Dialog mit politischen Gremien und der Öffentlichkeit. Experten, Akteure der Stadt, Fachbehörden und Verkehrsverbänden. Der Prozess wurde im Dezember 2022 abgeschlossen.Mit der weiteren Konkretisierung in Einzelkonzepten sowie der Umsetzung von Maßnahmen erfolgt die Verwirklichung des Handlungskonzeptes.

Weitere Informationen zum "MOVE 2035" finden Sie im Bereich Mobilität & Verkehr.

Für Rückfragen zur Methodik und zu den Zielen des MOVE steht Ihnen das Verbandsbauamt Plochingen, Schulstraße 5-7, 73207 Plochingen, gerne zur Verfügung.

Mit städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen bietet das Baugesetzbuch ein Instrument, um in festgelegten Gebieten städtebauliche Missstände zu beheben oder zumindest zu mindern. Die Stadt Plochingen strebt eine kontinuierliche Verbesserung der städtebaulichen Struktur im Stadtgebiet an. Mit gezielt angelegten Voruntersuchungen werden von der Stadt solche Gebiete als Sanierungsgebiet förmlich festgelegt. Die Sanierungsmaßnahmen werden unterstützt von städtebaulichen Förderprogrammen von Bund und Land. Zur Zeit bestehen in der Stadt folgende Sanierungsgebiete:

Sanierungsgebiet Bahnhofsbereich

Im Frühjahr 2011 wurde das Bahnhofsumfeld von Plochingen als städtebauliche Sanierungsmaßnahme "I-Bahnhofsbereich" förmlich festgelegt. Die Maßnahme wird im Rahmen des Förderprogrammes "Aktive Stadt- und Ortsteilzentren" von Bund und Land finanziell unterstützt. Die Maßnahme ist bis zum April 2023 befristet.
Im Zuge der Maßnahme ist es bisher insbesondere gelungen, die Eisenbahnstraße im Bereich des ehemaligen Güterbahnhofes auszubauen. Die Eisenbahnstraße in diesem Bereich erschließt neu geschaffene Bauplätze für Gewerbe und das Musikzentrum Baden-Württemberg. Das Musikzentrum Baden-Württemberg des Württembergischen Blasmusikverbandes wird in diesem Bereich derzeit errichtet.
Im Jahr 2020 wurde der Kreuzungspunkt Eisenbahnstraße/Wilhelmstraße ausgebaut, mit dem Ziel, den ausgebauten westlichen Teil der Eisenbahnstraße verkehrssicher anzubinden. Im Umfeld des Bahnhofes konnten diverse Wohn- und Geschäftshäuser modernisiert und bedeutende Grunderwerbe und Ordnungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Bis zum Jahr 2023 sind gestalterische und funktionale Aufwertungsmaßnahmen im öffentlichen Raum, insbesondere der Bahnhofstraße, eingeplant. Weitere private Erneuerungsmaßnahmen sind in der verbleibenden Zeit ebenfalls möglich.

Die aktuelle, förmlich festgelegte Abgrenzung des Sanierungsgebietes "I-Bahnhofsbereich" mit der erfolgten 1. und 2. Erweiterung finden Sie hier (PDF / 2,536 MiB).

Sanierungsgebiet Filsgebiet – West

Seit dem Frühjahr 2017 ist mit der städtebaulichen Sanierungsmaßnahme "Filsgebiet-West" ein weiteres Sanierungsgebiet in Plochingen festgelegt worden. Die Maßnahme wird mit Mitteln aus dem Bund-Länder-Programm "Wachstum und nachhaltige Erneuerung" gefördert.
Die Zielsetzung dieses Sanierungsgebietes ist neben der Steigerung des Wohnwertes für die im Bereich vorhandenen Wohngebäude, das Gewerbeflächenangebot in der Stadt Plochingen zu erweitern. Außerdem soll die Fils wieder besser erlebbar gemacht werden. Das Gewerbeflächenangebot in der Stadt ist aufgrund topographischer Gegebenheiten äußerst begrenzt, eine Steigerung des Angebots hat deshalb vorrangig auf die Möglichkeiten der Nachverdichtung zu setzen, d.h. bislang ungenutzte bzw. brachliegende gewerbliche Bauflächen sollen als neue gewerbliche Bauflächen erschlossen und dem Markt zur Verfügung gestellt werden.
Die Untersuchung verschiedener Erschließungsalternativen im Rahmen einer ingenieurmäßigen Machbarkeitsstudie ist bereits erfolgt. Auf der Basis der Machbarkeitsstudie wird ein umsetzbarer städtebaulicher Entwurf erarbeitet, auf dessen Grundlage mit einem Bebauungsplan die baurechtliche Grundlage für die Umsetzung der Erneuerungsmaßnahmen geschaffen wird.

Grundlegende Unterlagen zum Sanierungsgebiet "Filsgebiet-West":

Am 21.11.2019 fand eine öffentliche Informationsveranstaltung im Foyer der Stadthalle Plochingen statt. Bei dieser Veranstaltung wurde über den Zwischenstand des Umsetzungsprozesses der städtebaulichen Sanierungsmaßnahme berichtet. Gleichzeitig wurden die sanierungsrechtlichen Grundlagen für die Durchsetzung der Sanierung erörtert. Hier finden Sie die Folien der Präsentation. (PDF / 5,933 MiB)
Die Stadt Plochingen bedankt sich für das große Interesse und die Teilnahme.

Private Sanierungsmaßnahmen innerhalb der Sanierungsgebiete

Innerhalb der Sanierungsmaßnahmen haben private Eigentümer die Chance, für eigene Maßnahmen finanzielle Unterstützung aus öffentlichen Fördermitteln zu erhalten. Zur Umsetzung hat die Stadt Plochingen Bewilligungsrichtlinien erlassen. Diese sind als Rahmenbedingungen für die Förderfähigkeit der privaten Sanierungsprojekte vom Gemeinderat verabschiedet worden. Die aktuellen Bewilligungsrichtlinien finden Sie hier (PDF / 20,2 KiB).

Das Verbandsbauamt Plochingen steht Ihnen bei konkreten Fragestellungen gerne zur Verfügung.